悉尼又有13个区域的房价迈进200万澳元俱乐部

2017-03-10 发表

在过去一年过去一年悉尼房价不断上涨,目前又增加了13个区域的独立房子中位价,已轻松越过200万大关。

根据CoreLogic 房地产统计公司的数据显示,现在在悉尼每七个区域就有一个区的独立房子中位价超过200万澳元。

这也相当于14%的悉尼区域房价是超过200万澳元的。

而在大悉尼范围内,只有8%的区域的独立房子中位价低于60万澳元。

和五年前相比,悉尼整体房价又太高了一个阶层。

五年前,悉尼600个区域里,36%区域的独立房子中位价是低于60万澳元。

以前,首次购房者购房的主要目标就是这些低于60万的房子,现在很难找到了。

2017年,独立房子中位价超过200万澳元大关的区域不再是什么传统豪宅高尚区域。

现在连中产阶层居住的区域,不少也超过200万澳元,比如:

1.Kensington

2. Kingsford

3. 内西区 Homebush

4. Willoughby

5. Naremburn

6. 北部海岸的 Collaroy 和 Narrabeen

去年悉尼独立房子中位价猛涨15%,主要原因是需求量大增,而上升出售的房源很少。

CoreLogic 房地产统计公司的分析员Cameron Kusher 说现在悉尼房价增长速度远远超出了悉尼人工资和通货膨胀的增长速度,这也使得首次房购买者不得不停止进市场买房子。

他说,低收入和中等收入的买家正在竞争一个迅速下降房源的悉尼房市场,这将会推高更多的悉尼房子中位价过200万澳元。

独立房子中位价正逼近200万大关的有:

1. Fairlight, Drummoyne和Lane Cove仅仅差一万就到200万。

2. 其它4个区域差大概4.5万就到200万。

这些房子将会吸引那些企图将这些老房子重新装修和那些从高价区卖了房子的人搬过来。

他说,在Lane Cove 附近,200万左右的房子现在来说是那些破旧的房子。

不过,这些房子现在非常抢手,很多人愿意买来重新装修或者推倒重建。

 

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